UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
44 A AV JEAN JAURES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AH502
Contenance1 411 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaurepaire
Revenus
26 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C46
Cars Régionaux 23 - Creuse3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Chamalières Cité Centre EnfanceT2C104 m
Cité Centre EnfanceT2C172 m
Cité Centre EnfanceT2C191 m
Voltaire INSPÉT2C199 m
Chamalières Voltaire INSPÉT2C220 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
754 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,1% évolution globale
191 857 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +44,2% Vente actuelle 2025
104 000 €
2 167 EUR/m² -74,0% 2025
400 000 €
2 667 EUR/m² +300,0% 2025
100 000 €
1 818 EUR/m² +91,0% 2024
52 350 €
-85,0% 2024
348 900 €
3 008 EUR/m² +45,1% 2024
240 400 €
2 127 EUR/m² +122,6% 2024
108 000 €
2 769 EUR/m² -48,4% 2023
209 500 €
2 328 EUR/m² -23,3% 2023
273 000 €
2 353 EUR/m² +39,2% 2023
196 100 €
2 650 EUR/m² +880,5% 2023
20 000 €
-88,6% 2023
174 900 €
2 364 EUR/m² -42,8% 2022
306 000 €
3 400 EUR/m² +1 430,0% 2022
20 000 €
-92,4% 2022
264 200 €
2 936 EUR/m² -52,0% 2022
550 000 €
3 667 EUR/m² +257,1% 2022
154 000 €
2 081 EUR/m² -29,2% 2022
217 500 €
2 939 EUR/m² +6,6% 2022
204 000 €
2 757 EUR/m² -24,2% 2022
269 000 €
2 989 EUR/m² +159,0% 2022
103 860 €
2 415 EUR/m² +118,5% 2022
47 530 €
-71,5% 2022
167 000 €
2 569 EUR/m² +1,2% 2022
165 000 €
2 538 EUR/m² -33,2% 2021
247 000 €
3 338 EUR/m² +137,1% 2021
104 175 €
2 671 EUR/m² -74,8% 2021
413 700 €
2 758 EUR/m² +78,2% 2021
232 100 €
2 579 EUR/m² +5,9% 2021
219 100 €
2 434 EUR/m² -20,6% 2021
276 000 €
2 379 EUR/m² +133,9% 2021
118 000 €
2 622 EUR/m² -43,8% 2021
210 000 €
2 333 EUR/m² +6,1% 2021
198 000 €
2 200 EUR/m² +12,4% 2021
176 100 €
2 380 EUR/m² -40,4% 2021
295 420 €
2 547 EUR/m² +45,5% 2021
203 100 €
2 257 EUR/m² +34,5% 2020
151 000 €
2 041 EUR/m² -58,1% 2020
360 100 €
3 104 EUR/m² +535,1% 2020
56 700 €
1 454 EUR/m² -60,2% 2020
142 500 €
2 192 EUR/m² -34,1% 2019
216 125 €
2 921 EUR/m² +1,0% 2019
214 000 €
2 432 EUR/m² +47,6% 2019
145 000 €
1 959 EUR/m² +133,9% 2019
62 000 €
1 590 EUR/m² -51,4% 2019
127 500 €
2 656 EUR/m² +59,4% 2019
80 000 €
1 818 EUR/m² +6,7% 2019
75 000 €
1 667 EUR/m² -28,6% 2019
105 000 €
2 625 EUR/m² -67,2% 2018
320 000 €
2 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1175)
Santé474 · 58 m
Services publics346 · 58 m
Commerces268 · 174 m
Enseignement32 · 245 m
Sport/Loisirs32 · 242 m
Tourisme15 · 509 m
Transports8 · 149 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand392 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1