UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 920 €
20 RUE FREDERIC MISTRAL 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 920 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DV116
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001884. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Maisons Neuves
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-83,6% évolution globale
268 434 €prix moyen
2025
127 920 €
7 525 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
147 572 €
8 198 EUR/m² +5,9% 2023
139 364 €
8 198 EUR/m² -5,4% 2023
147 314 €
8 184 EUR/m² -81,1% 2022
780 000 €
3 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1839)
Services publics885 · 26 m
Santé524 · 26 m
Commerces209 · 29 m
Transports104 · 140 m
Sport/Loisirs58 · 291 m
Enseignement48 · 206 m
Tourisme11 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
école maternelle privée Grandir et Rire206 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance258 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège au carré330 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée au Carré330 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée SEPAD de Villeurbanne330 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune