UNE MAISON 5 pièces — 263 500 €
36 RUE DE LA MADELEINE 54610 BELLEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 563 m²
Prix/m²2 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH62
Contenance1 563 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 710 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Belleau (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 544
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BELLEAU - EcoleFluo Grand Est 54268 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+92,8% évolution globale
157 567 €prix moyen
2025
263 500 €
2 291 EUR/m² +263,4% Vente actuelle 2019
72 500 €
954 EUR/m² -47,0% 2016
136 700 €
1 799 EUR/m²Biens comparables
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