UNE MAISON 6 pièces — 675 000 €
37 RUE DU PRE FORNET 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 675 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain594 m²
Prix/m²4 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ628
Contenance594 m²
Préfixe268
SectionAZ
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011920. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 2 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
85Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
REGAINSSIBRA95 m
REGAINSSIBRA101 m
REGAINSSIBRA107 m
PRE FORNETSIBRA134 m
PRE FORNETSIBRA140 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
463 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
675 000 €prix moyen
2025
675 000 €
4 821 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (490)
Services publics211 · 190 m
Santé180 · 267 m
Commerces50 · 203 m
Sport/Loisirs21 · 269 m
Enseignement16 · 248 m
Transports9 · 191 m
Tourisme3 · 575 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gordini226 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY303 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY384 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers420 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1