UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
39 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AR19
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011198. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10
Revenus
30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER182 m
r. OberkampfTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-99,4% évolution globale
339 238 €prix moyen
2025
1 500 €
-40,0% 2025
2 500 €
76 EUR/m² +66,7% 2025
1 500 €
-98,8% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -73,2% Vente actuelle 2025
448 000 €
11 789 EUR/m² -15,9% 2024
533 000 €
10 660 EUR/m² +40,6% 2024
379 000 €
10 829 EUR/m² +131,8% 2023
163 500 €
10 219 EUR/m² -53,2% 2023
349 000 €
8 512 EUR/m² +29,3% 2022
269 990 €
10 384 EUR/m² +22,2% 2022
221 000 €
11 632 EUR/m² +17,6% 2021
188 000 €
9 895 EUR/m² -66,5% 2021
561 300 €
10 205 EUR/m² +7,6% 2021
521 850 €
11 345 EUR/m² +145,0% 2021
213 000 €
10 143 EUR/m² -52,1% 2021
445 000 €
8 900 EUR/m² -12,0% 2020
505 850 €
10 997 EUR/m² +44,5% 2020
350 000 €
5 645 EUR/m² -29,6% 2019
497 500 €
9 045 EUR/m² -15,9% 2019
591 500 €
11 375 EUR/m² +428,1% 2019
112 000 €
9 333 EUR/m² -81,8% 2019
614 462 €
10 973 EUR/m² -16,9% 2018
739 250 €
10 267 EUR/m² +53,8% 2018
480 770 €
8 585 EUR/m² -2,9% 2017
495 000 €
26 053 EUR/m² +111,2% 2016
234 400 €
9 015 EUR/m² -24,4% 2015
310 000 €
6 327 EUR/m² +73,7% 2015
178 500 €
13 731 EUR/m² -55,4% 2015
400 000 €
8 000 EUR/m² +14,6% 2015
349 000 €
7 122 EUR/m² +45,4% 2014
240 000 €
9 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7257)
Services publics3268 · 20 m
Commerces1764 · 15 m
Santé1466 · 15 m
Transports289 · 79 m
Tourisme230 · 61 m
Enseignement167 · 109 m
Sport/Loisirs73 · 125 m
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E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay100 m · Public
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E.E.PU PIHET 1 rue Pihet117 m · Public
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Lycée général privé La classe du Phare174 m · Privé
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Collège privé La classe du phare174 m · Privé
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Centre Léopold Bellan237 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune