UN APPARTEMENT 1 pièce — 257 400 €
4 RUE PIHET 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 400 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AR116
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137462. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10
Revenus
30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
ParmentierTransilien;TER;RER180 m
ParmentierTransilien;TER;RER190 m
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER192 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+101,7% évolution globale
307 696 €prix moyen
2025
667 000 €
10 262 EUR/m² +159,1% 2025
257 400 €
12 870 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2023
248 000 €
10 783 EUR/m² +106,7% 2023
120 000 €
7 500 EUR/m² -57,6% 2023
283 250 €
16 662 EUR/m² -14,2% 2021
330 000 €
10 313 EUR/m² +8,2% 2021
305 000 €
9 839 EUR/m² +7,0% 2021
285 000 €
12 955 EUR/m² -13,6% 2019
330 000 €
12 222 EUR/m² +77,4% 2017
186 000 €
7 154 EUR/m² -46,9% 2017
350 000 €
2 059 EUR/m² +5,8% 2014
330 700 €
7 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7071)
Services publics3229 · 29 m
Commerces1672 · 28 m
Santé1398 · 19 m
Transports303 · 104 m
Tourisme218 · 35 m
Enseignement169 · 19 m
Sport/Loisirs82 · 169 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet19 m · Public
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Lycée général privé La classe du Phare66 m · Privé
Collège
Collège privé La classe du phare66 m · Privé
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E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay76 m · Public
Médico-social
Centre Léopold Bellan116 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune