UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €

3 RUE CHAUDRIER 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 23 décembre 2025
3 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AD66
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011005. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

DupatyYELO (La Rochelle)65 m
DupatyYELO (La Rochelle)65 m
Place de VerdunYELO (La Rochelle)174 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)179 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)179 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+167,9% évolution globale
178 777 €prix moyen
2025
300 000 €
3 529 EUR/m² +114,3% Vente actuelle
2023
140 000 €
3 256 EUR/m² -30,3%
2022
200 902 €
5 430 EUR/m² -16,3%
2021
240 000 €
5 217 EUR/m² +56,9%
2021
153 000 €
5 667 EUR/m² -44,6%
2020
276 000 €
3 887 EUR/m² +106,0%
2018
134 000 €
2 913 EUR/m² -33,0%
2017
200 000 €
2 326 EUR/m² +166,7%
2017
75 000 €
1 744 EUR/m² -6,3%
2015
80 000 €
3 333 EUR/m² -31,0%
2015
116 000 €
3 135 EUR/m² -61,0%
2014
297 200 €
3 496 EUR/m² +165,4%
2014
112 000 €
3 294 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
723 800 €
7 867 EUR/m²288 m2025
92 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
475 000 €
5 588 EUR/m²124 m2025
85 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
509 800 €
6 708 EUR/m²85 m2025
76 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1