UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €
1 RUE DE LA REOUSSE 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain862 m²
Prix/m²4 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC229
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)14
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)575 m
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)605 m
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)605 m
Arès-Lège PEIALEGO (Nord Bassin)730 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)735 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
4 184 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics50 · 58 m
Santé17 · 382 m
Sport/Loisirs10 · 520 m
Commerces6 · 661 m
Tourisme3 · 451 m
Enseignement2 · 610 m
Transports2 · 66 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue659 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1