UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
1 IMP DU CANELON 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC265
Contenance2 918 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755814. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)23
Arrêts les plus proches
BrémontierALEGO (Nord Bassin)499 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)499 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)506 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)506 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)634 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,7% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
350 000 €
3 211 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
3 086 EUR/m² -7,4% 2020
270 000 €
3 293 EUR/m² -10,0% 2019
300 000 €
2 752 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics98 · 126 m
Santé45 · 54 m
Commerces23 · 252 m
Sport/Loisirs10 · 133 m
Tourisme4 · 44 m
Enseignement2 · 150 m
Transports2 · 251 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue199 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1