UNE MAISON 2 pièces — 54 000 €
7 RUE LABAT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle IS124
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010954. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,92%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
CourteaultTBM251 m
Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde286 m
Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde286 m
Saint-AugustinTBM307 m
Saint-AugustinTBM313 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-90,9% évolution globale
323 015 €prix moyen
2025
54 000 €
1 038 EUR/m² -90,9% Vente actuelle 2017
592 030 €
3 947 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (40)
Services publics40 · 287 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel privé Saint-Augustin148 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique208 m · Privé
Collège
Collège Émile Combes340 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flornoy366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour569 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1