UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
23 CRS PORTAL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle PM235
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010511. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM128 m
Paul DoumerTBM135 m
Paul DoumerTBM139 m
Paul DoumerTBM143 m
MartiniqueTBM168 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+353,5% évolution globale
441 355 €prix moyen
2025
1 190 000 €
3 208 EUR/m² +260,6% 2025
330 000 €
3 882 EUR/m² +29,4% 2025
255 000 €
3 400 EUR/m² -43,0% Vente actuelle 2021
447 000 €
5 386 EUR/m² +186,5% 2019
156 000 €
3 628 EUR/m² -80,1% 2019
782 000 €
5 793 EUR/m² +56,4% 2017
500 000 €
3 704 EUR/m² +26,6% 2017
395 000 €
2 926 EUR/m² +28,5% 2016
307 500 €
1 025 EUR/m² +33,7% 2016
230 000 €
4 600 EUR/m² -12,3% 2015
262 400 €
3 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics87 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons216 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier413 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1