UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 950 €
6 RUE EMILE EXPERT 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 950 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DI353
Contenance1 549 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valensolles
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
63%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CASSINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités77 m
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CASSINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités84 m
MONGEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités130 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+83,8% évolution globale
97 754 €prix moyen
2025
170 950 €
2 137 EUR/m² +3 319,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
-96,8% 2024
155 750 €
1 972 EUR/m² -12,7% 2024
178 490 €
2 231 EUR/m² 0,0% 2023
178 490 €
2 259 EUR/m² +28,9% 2023
138 500 €
2 067 EUR/m² +765,6% 2023
16 000 €
-92,3% 2022
207 000 €
653 EUR/m² +45,4% 2022
142 350 €
1 849 EUR/m² +89,8% 2020
75 000 €
1 705 EUR/m² -32,7% 2020
111 500 €
2 144 EUR/m² -29,9% 2019
159 000 €
1 988 EUR/m² +1 490,0% 2019
10 000 €
-88,4% 2018
86 000 €
1 654 EUR/m² -49,7% 2018
171 000 €
2 138 EUR/m² +2 750,0% 2018
6 000 €
-40,0% 2017
10 000 €
+72,4% 2016
5 800 €
-95,3% 2015
123 000 €
1 538 EUR/m² +1 130,0% 2015
10 000 €
-89,2% 2015
93 000 €
1 388 EUR/m²Biens comparables
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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