UN APPARTEMENT 2 pièces — 333 700 €
9004 IMP ORDAN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CE236
Contenance1 138 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009940. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Proximité6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Ricord LatyPalm à la demande;Palmbus98 m
Ricord LatyPalm à la demande;Palmbus98 m
Claude PonsPalm à la demande;Palmbus163 m
Claude PonsPalm à la demande;Palmbus163 m
Moure RougePalm à la demande;Palmbus196 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-17,9% évolution globale
336 329 €prix moyen
2025
333 700 €
8 343 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2025
755 000 €
10 634 EUR/m² +98,7% 2025
380 000 €
7 308 EUR/m² -11,5% 2024
429 400 €
6 048 EUR/m² +8 488,0% 2024
5 000 €
-98,1% 2023
265 000 €
9 464 EUR/m² -50,0% 2023
530 000 €
6 235 EUR/m² +27,1% 2022
417 000 €
5 873 EUR/m² +179,9% 2019
149 000 €
5 138 EUR/m² -18,4% 2018
182 500 €
6 293 EUR/m² -50,2% 2018
366 600 €
5 092 EUR/m² +50,4% 2017
243 700 €
6 093 EUR/m² -0,7% 2017
245 500 €
4 721 EUR/m² -39,6% 2017
406 210 €
6 155 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (442)
Services publics246 · 3 m
Santé73 · 57 m
Commerces70 · 119 m
Transports30 · 67 m
Sport/Loisirs13 · 146 m
Tourisme8 · 435 m
Enseignement2 · 290 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette384 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes384 m ·
Collège
Collège André Capron612 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.1 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1