UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
76 BD EUGENE GAZAGNAIRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CD18
Contenance1 229 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777402. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus45
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Ricord LatyPalm à la demande;Palmbus68 m
Ricord LatyPalm à la demande;Palmbus68 m
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus157 m
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus157 m
Moure RougePalm à la demande;Palmbus208 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-20,0% évolution globale
321 709 €prix moyen
2025
200 000 €
5 000 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2025
487 525 €
7 500 EUR/m² +30,0% 2025
375 000 €
6 250 EUR/m² 0,0% 2024
375 000 €
7 500 EUR/m² +18,6% 2024
316 216 €
4 865 EUR/m² +6,3% 2024
297 416 €
4 576 EUR/m² +21,6% 2024
244 588 €
5 966 EUR/m² -43,1% 2023
430 000 €
6 615 EUR/m² +18,1% 2020
364 200 €
8 277 EUR/m² +5,6% 2019
345 000 €
6 900 EUR/m² +32,7% 2019
260 000 €
6 341 EUR/m² -4,9% 2019
273 300 €
5 466 EUR/m² +6,5% 2018
256 500 €
5 830 EUR/m² -45,4% 2018
469 427 €
7 222 EUR/m² +73,9% 2018
270 000 €
4 909 EUR/m² +44,4% 2016
187 000 €
3 400 EUR/m² -30,7% 2015
270 000 €
5 192 EUR/m² -38,8% 2015
441 302 €
6 789 EUR/m² +76,5% 2014
250 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Services publics206 · 19 m
Santé70 · 101 m
Commerces62 · 164 m
Transports26 · 58 m
Sport/Loisirs13 · 60 m
Tourisme8 · 392 m
Enseignement2 · 193 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette264 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes264 m ·
Collège
Collège André Capron725 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.2 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1