UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
9001 AV DE LA CROIX BLANCHE 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC161
Contenance1 011 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009895. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde22
Arrêts les plus proches
Le MoulinCars Régionaux 33 - Gironde148 m
Le MoulinCars Régionaux 33 - Gironde148 m
Le MoulinCars Régionaux 33 - Gironde206 m
Le MoulinCars Régionaux 33 - Gironde206 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D14E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D14E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,4% évolution globale
130 975 €prix moyen
2025
100 000 €
2 564 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2025
177 850 €
2 470 EUR/m² -2,7% 2025
182 700 €
4 350 EUR/m² +6,2% 2024
172 000 €
3 245 EUR/m² +11,0% 2024
155 000 €
2 925 EUR/m² +0,6% 2024
154 000 €
2 525 EUR/m² -5,5% 2023
163 000 €
3 019 EUR/m² -5,2% 2023
172 000 €
2 915 EUR/m² +14,7% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² +2,0% 2022
147 000 €
2 722 EUR/m² +44,1% 2022
102 000 €
2 615 EUR/m² -49,9% 2022
203 400 €
3 838 EUR/m² +29,6% 2022
157 000 €
2 962 EUR/m² -2,5% 2022
161 000 €
2 639 EUR/m² -2,4% 2022
165 000 €
2 797 EUR/m² +71,9% 2021
96 000 €
2 743 EUR/m² -20,0% 2021
120 000 €
3 077 EUR/m² -35,5% 2021
186 000 €
3 049 EUR/m² +106,7% 2021
90 000 €
1 667 EUR/m² -5,3% 2021
95 000 €
2 436 EUR/m² -1,0% 2021
96 000 €
2 743 EUR/m² -30,4% 2020
138 000 €
2 262 EUR/m² -21,6% 2020
176 000 €
2 885 EUR/m² +58,6% 2020
111 000 €
3 171 EUR/m² +11,0% 2020
100 000 €
2 564 EUR/m² -40,5% 2020
168 000 €
2 754 EUR/m² +82,6% 2020
92 000 €
2 359 EUR/m² -26,4% 2020
125 000 €
2 155 EUR/m² +2,5% 2020
122 000 €
2 302 EUR/m² +50,6% 2019
81 000 €
2 314 EUR/m² -47,1% 2019
153 200 €
2 597 EUR/m² +17,8% 2019
130 000 €
2 131 EUR/m² +5,7% 2019
123 000 €
2 321 EUR/m² -17,4% 2019
149 000 €
2 443 EUR/m² -2,0% 2019
152 000 €
2 492 EUR/m² +16,9% 2019
130 000 €
1 806 EUR/m² +13,0% 2019
115 000 €
1 885 EUR/m² +35,3% 2019
85 000 €
2 429 EUR/m² -32,0% 2019
125 000 €
2 155 EUR/m² -5,3% 2019
132 000 €
2 237 EUR/m² +61,0% 2019
82 000 €
2 343 EUR/m² -27,4% 2019
113 000 €
1 948 EUR/m² -7,4% 2019
122 000 €
2 103 EUR/m² +16,2% 2019
105 000 €
1 944 EUR/m² -11,8% 2019
119 000 €
1 951 EUR/m² +50,6% 2019
79 000 €
2 026 EUR/m² -26,9% 2018
108 000 €
2 000 EUR/m² -30,3% 2018
155 000 €
2 153 EUR/m² +29,6% 2018
119 600 €
2 215 EUR/m² +27,2% 2018
94 000 €
2 238 EUR/m²Biens comparables
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