UNE MAISON 4 pièces — 585 660 €
175 AV THIERS 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 660 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²3 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AT5
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009289. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 2
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 2 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde11
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Thiers-BenaugeTBM101 m
Thiers-BenaugeTBM103 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,8% évolution globale
492 553 €prix moyen
2025
585 660 €
3 593 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2021
430 000 €
3 909 EUR/m² -6,9% 2016
462 000 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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Services publics104 · 67 m
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Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide338 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide384 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. VILLA FLORE434 m · Privé
Collège
Collège Jacques Ellul460 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1