UNE MAISON 4 pièces — 1 256 690 €
25 RUE DE TRESSES 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 256 690 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface168 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²7 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AS305
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640173. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 2
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 2 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
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Thiers-BenaugeTBM294 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+132,7% évolution globale
1 023 897 €prix moyen
2025
1 256 690 €
7 480 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2021
1 275 000 €
4 250 EUR/m² +136,1% 2014
540 000 €
2 109 EUR/m²Biens comparables
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BENAUGE342 m · Public
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Lycée privé Sainte-Marie Bastide376 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide379 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie Bastide426 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1