UN APPARTEMENT 3 pièces — 314 210 €
4 RUE ARMENY 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 210 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A229
Contenance109 m²
Préfixe827
SectionA
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009141. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Félix Baret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Place de RomeMarseille45 m
Place de RomeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER47 m
Place de RomeMarseille50 m
Salvator ItalieMarseille101 m
Salvator ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-53,1% évolution globale
265 331 €prix moyen
2025
314 210 €
4 690 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2024
251 800 €
7 869 EUR/m² +57,4% 2022
160 000 €
6 667 EUR/m² -26,3% 2019
217 000 €
3 239 EUR/m² +101,4% 2016
107 749 €
4 310 EUR/m² +7,7% 2015
100 000 €
248 EUR/m² -72,4% 2015
362 550 €
734 EUR/m² +178,9% 2015
130 000 €
1 940 EUR/m² -61,8% 2015
340 000 €
934 EUR/m² -49,3% 2014
670 000 €
3 401 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5957)
Services publics2825 · 18 m
Commerces1489 · 7 m
Santé1289 · 18 m
Tourisme131 · 70 m
Enseignement101 · 158 m
Transports72 · 140 m
Sport/Loisirs50 · 122 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Montgrand158 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité232 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon245 m · Public
Collège
Collège Anatole France275 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est280 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune