UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 500 €

8 RUE DE WAZEMMES 59000 LILLE
Vendu le 19 septembre 2025
4 589 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle OW168
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008524. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arras

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Population active3 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

Douai ArrasILEVIA138 m
Douai ArrasILEVIA174 m
Bas JardinILEVIA177 m
Bas JardinILEVIA216 m
Douai ArrasILEVIA217 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+2 569 900,0% évolution globale
201 438 €prix moyen
2025
128 500 €
4 589 EUR/m² -6,9% Vente actuelle
2025
138 000 €
1 438 EUR/m² -80,7%
2023
715 000 €
1 505 EUR/m² +761,4%
2022
83 000 €
3 320 EUR/m² -79,8%
2022
410 000 €
2 330 EUR/m² +485,7%
2019
70 000 €
2 800 EUR/m² +4,5%
2019
67 000 €
2 393 EUR/m² +1 339 900,0%
2014
5 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
128 500 €
4 589 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
6 333 EUR/m²185 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
73 900 €
2 463 EUR/m²196 m2025
30 m²
Voir

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