UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

62 BD VICTOR HUGO 59000 LILLE
Vendu le 08 septembre 2025
6 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle LY122
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246793. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lille Centre 18

Revenus

27 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA41
RHDF-59-P29

Arrêts les plus proches

Bas JardinILEVIA39 m
Bas JardinILEVIA64 m
Douai ArrasILEVIA177 m
Douai ArrasILEVIA198 m
Douai ArrasILEVIA211 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-48,6% évolution globale
327 313 €prix moyen
2025
146 500 €
3 959 EUR/m² -22,9%
2025
190 000 €
6 333 EUR/m² -52,7% Vente actuelle
2025
402 000 €
3 903 EUR/m² +229,5%
2024
122 000 €
4 357 EUR/m² +16,2%
2024
105 000 €
3 750 EUR/m² -87,6%
2024
850 000 €
3 058 EUR/m² +64,1%
2021
518 000 €
5 511 EUR/m² +81,8%
2019
285 000 €
2 767 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
6 333 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
130 501 €
4 078 EUR/m²130 m2025
32 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
128 500 €
4 589 EUR/m²185 m2025
28 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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