UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €

1 AV LOUIS ALTEIRAC 30700 UZES
Vendu le 24 décembre 2025
2 219 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 92 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ97
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008335. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

UZÈS - Stade Louis Pautex.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10 m
UZÈS - Stade Louis Pautex.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10 m
UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport322 m
UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m
UZÈS - Mairie Lycée Guynemer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+15,7% évolution globale
168 667 €prix moyen
2025
162 000 €
2 219 EUR/m² +305,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
1 429 EUR/m² -90,0%
2023
400 000 €
4 598 EUR/m² +189,9%
2018
138 000 €
2 123 EUR/m² +4,5%
2018
132 000 €
2 200 EUR/m² -5,7%
2018
140 000 €
1 944 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
257 000 €
3 671 EUR/m²363 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
64 000 €
901 EUR/m²372 m2025
71 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
280 000 €
3 500 EUR/m²296 m2025
80 m²
Voir

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