UN APPARTEMENT 4 pièces — 79 900 €
4 RUE LT FARRIOL 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AR643
Contenance22 917 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro643
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008134. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Platanes 2
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,45%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Claude BernardSankéo150 m
Claude BernardSankéo150 m
DahliasSankéo166 m
DahliasSankéo166 m
Claude BernardSankéo173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,5% évolution globale
85 520 €prix moyen
2025
79 900 €
1 011 EUR/m² -49,7% Vente actuelle 2025
159 000 €
1 871 EUR/m² +26,2% 2025
126 000 €
1 636 EUR/m² +46,4% 2025
86 050 €
1 132 EUR/m² -28,3% 2025
120 050 €
1 396 EUR/m² +13,3% 2025
106 000 €
1 247 EUR/m² +8,2% 2025
98 000 €
1 289 EUR/m² -14,8% 2025
115 000 €
1 337 EUR/m² +36,9% 2025
84 000 €
875 EUR/m² -8,7% 2025
92 000 €
1 211 EUR/m² +411,1% 2025
18 000 €
-82,0% 2024
100 000 €
1 316 EUR/m² -20,6% 2024
126 000 €
1 658 EUR/m² +530,0% 2024
20 000 €
-83,7% 2024
122 500 €
1 276 EUR/m² +58,1% 2024
77 500 €
1 140 EUR/m² -17,6% 2024
94 000 €
1 237 EUR/m² -41,6% 2024
161 001 €
1 872 EUR/m² +41,9% 2024
113 500 €
1 335 EUR/m² +32,7% 2024
85 500 €
1 125 EUR/m² -7,2% 2024
92 150 €
1 072 EUR/m² +17,0% 2023
78 750 €
1 036 EUR/m² -12,5% 2023
90 000 €
1 047 EUR/m² +500,0% 2023
15 000 €
-86,6% 2023
112 000 €
1 474 EUR/m² +16,7% 2023
96 000 €
1 263 EUR/m² +405,3% 2023
19 000 €
+18,8% 2023
16 000 €
-80,0% 2023
80 000 €
941 EUR/m² -46,7% 2023
150 000 €
1 744 EUR/m² +650,0% 2023
20 000 €
-82,8% 2023
116 000 €
1 526 EUR/m² +31,8% 2023
88 000 €
1 158 EUR/m² -10,7% 2023
98 500 €
1 159 EUR/m² -6,2% 2022
105 000 €
1 382 EUR/m² -5,4% 2022
111 000 €
1 306 EUR/m² +38,8% 2022
80 000 €
941 EUR/m² -30,4% 2022
115 000 €
1 337 EUR/m² +49,4% 2022
77 000 €
906 EUR/m² +340,0% 2022
17 500 €
-84,4% 2022
112 100 €
1 475 EUR/m² +13,2% 2022
99 000 €
1 456 EUR/m² +83,3% 2022
54 000 €
635 EUR/m² -32,5% 2022
80 000 €
1 176 EUR/m² +6,7% 2022
75 000 €
987 EUR/m² -36,4% 2022
118 000 €
1 388 EUR/m² +490,0% 2022
20 000 €
+33,3% 2021
15 000 €
-77,6% 2021
67 000 €
882 EUR/m² -10,7% 2021
75 000 €
949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (683)
Services publics326 · 140 m
Commerces161 · 134 m
Santé146 · 133 m
Sport/Loisirs26 · 79 m
Enseignement14 · 160 m
Tourisme5 · 527 m
Transports5 · 625 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes162 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Platanes162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Roudayre681 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Roudayre681 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)711 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1