UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
6 RUE DU 8 MAI 1945 33240 CADILLAC-EN-FRONSADAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle B965
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro965
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadillac-en-Fronsadais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cadillac-en-Fronsadais (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,09%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadillac-en-Fronsadais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde137 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde137 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde216 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde241 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde241 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D737Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,0% évolution globale
83 225 €prix moyen
2025
75 000 €
605 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2017
91 450 €
1 102 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire158 m · Public
Permis de construire Commune de CADILLAC-EN-FRONSADAIS
88permis récents
97logements autorisés
9 771 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
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1
1 logement124 m²1
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1
1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements69 m²1