UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
2 RUE EUGENE SPULLER 21200 BEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC312
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007445. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beaune (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaune
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Espace Coteetbus43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
558 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
558 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+171,4% évolution globale
173 450 €prix moyen
2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2024
255 000 €
2 198 EUR/m² +93,2% 2024
132 000 €
1 553 EUR/m² -59,6% 2023
326 450 €
1 736 EUR/m² +61,6% 2022
202 000 €
4 298 EUR/m² -38,8% 2019
330 000 €
2 037 EUR/m² +78,4% 2019
185 000 €
2 500 EUR/m² -15,4% 2019
218 700 €
1 953 EUR/m² +140,3% 2017
91 000 €
1 784 EUR/m² -4,2% 2017
95 000 €
1 118 EUR/m² -45,9% 2016
175 700 €
1 569 EUR/m² +27,3% 2015
138 000 €
+70,4% 2015
81 000 €
2 132 EUR/m² -62,6% 2015
216 355 €
3 278 EUR/m² +213,6% 2014
69 000 €
-1,4% 2014
70 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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