UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
238 AV ALEX PEIRE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BT1098
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro1098
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006761. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gai Versant-Brégaillon
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 1 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Gai VersantRéseau Mistral;Téléphérique Faron178 m
Gai VersantRéseau Mistral;Téléphérique Faron194 m
Stade MarquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron306 m
BrégaillonRéseau Mistral;Téléphérique Faron324 m
Stade MarquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron328 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,7% évolution globale
306 575 €prix moyen
2025
260 000 €
2 600 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
370 000 €
3 491 EUR/m² +3,6% 2021
357 000 €
2 902 EUR/m² +49,2% 2019
239 300 €
2 393 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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