UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €
21 QUAI DE MONLEON 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AX367
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006700. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Zest45
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
MarchéZest46 m
Les SablettesZest112 m
BastionZest113 m
Les SablettesZest150 m
BastionZest150 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+129,0% évolution globale
154 608 €prix moyen
2025
245 000 €
6 447 EUR/m² +880,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-78,9% 2024
118 400 €
6 232 EUR/m² -10,3% 2024
132 000 €
5 739 EUR/m² -32,3% 2023
195 000 €
5 571 EUR/m² -39,1% 2023
320 000 €
7 619 EUR/m² +158,8% 2023
123 660 €
4 946 EUR/m² -33,2% 2023
185 000 €
6 607 EUR/m² +12,1% 2023
165 000 €
4 125 EUR/m² +96,4% 2022
84 000 €
3 111 EUR/m² +236,0% 2022
25 000 €
-84,9% 2022
166 000 €
4 049 EUR/m² +155,4% 2021
65 000 €
4 063 EUR/m² -72,3% 2020
235 000 €
5 000 EUR/m² +46,9% 2019
160 000 €
+50,9% 2019
106 000 €
4 240 EUR/m² -32,9% 2019
158 000 €
3 950 EUR/m² +58,0% 2019
100 000 €
855 EUR/m² +10,3% 2019
90 700 €
4 123 EUR/m² -5,1% 2017
95 600 €
4 157 EUR/m² -62,5% 2017
255 000 €
6 071 EUR/m² -10,5% 2017
285 000 €
3 563 EUR/m² +44,2% 2017
197 674 €
3 661 EUR/m² +4,6% 2016
189 000 €
1 948 EUR/m² +136,3% 2016
80 000 €
1 951 EUR/m² -39,8% 2015
133 000 €
4 750 EUR/m² -53,8% 2014
288 000 €
2 880 EUR/m² +169,2% 2014
107 000 €
5 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (908)
Services publics465 · 2 m
Commerces205 · 25 m
Santé179 · 86 m
Tourisme22 · 318 m
Sport/Loisirs19 · 105 m
Enseignement10 · 166 m
Transports8 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret294 m · Public
Collège
Collège André Maurois368 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville432 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur684 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1