UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 500 €
89 CHE DE L ALMA 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 500 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BR775
Contenance1 590 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro775
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006573. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aguillon
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
AudéoudRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
AudéoudRéseau Mistral;Téléphérique Faron74 m
AudéoudRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
AudéoudRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
FourrièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-73,1% évolution globale
114 360 €prix moyen
2025
35 000 €
+75,0% 2025
20 000 €
-87,8% 2025
164 500 €
2 742 EUR/m² +487,5% Vente actuelle 2025
28 000 €
+16,7% 2025
24 000 €
-87,9% 2024
199 000 €
4 738 EUR/m² +5,3% 2023
189 000 €
2 662 EUR/m² +8,0% 2022
175 000 €
2 612 EUR/m² +15,1% 2022
152 000 €
2 141 EUR/m² -7,9% 2021
165 000 €
2 324 EUR/m² +20,3% 2021
137 200 €
1 932 EUR/m² -26,6% 2021
187 000 €
2 634 EUR/m² +39,6% 2020
134 000 €
1 836 EUR/m² +1,9% 2020
131 550 €
3 132 EUR/m² +25,3% 2019
105 000 €
1 641 EUR/m² -16,7% 2018
126 000 €
1 938 EUR/m² +4,5% 2018
120 550 €
2 009 EUR/m² -19,8% 2017
150 350 €
2 278 EUR/m² +17,5% 2017
128 000 €
1 969 EUR/m² +611,1% 2016
18 000 €
-85,5% 2015
124 200 €
2 888 EUR/m² +24,2% 2015
100 000 €
1 515 EUR/m² +19,0% 2015
84 000 €
2 000 EUR/m² -35,4% 2015
130 000 €
1 831 EUR/m² +712,5% 2015
16 000 €
-87,7% 2014
130 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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