UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
24 RUE GEORGE SAND 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CI194
Contenance1 345 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631746. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Champ de MarsZOU ! Scolaire63 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron101 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
Champ de MarsZOU ! Scolaire119 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,7% évolution globale
132 748 €prix moyen
2025
142 000 €
2 152 EUR/m² -34,9% Vente actuelle 2025
218 000 €
2 000 EUR/m² +83,2% 2025
119 000 €
3 400 EUR/m² -17,6% 2025
144 500 €
2 294 EUR/m² -42,2% 2024
250 000 €
2 273 EUR/m² +88,0% 2024
133 000 €
2 418 EUR/m² -5,0% 2024
140 000 €
2 333 EUR/m² -9,7% 2023
155 000 €
2 583 EUR/m² +38,4% 2023
112 000 €
1 867 EUR/m² -15,8% 2023
133 000 €
3 800 EUR/m² +13,7% 2023
117 000 €
2 167 EUR/m² -29,1% 2022
165 000 €
2 357 EUR/m² +17,9% 2022
140 000 €
2 800 EUR/m² -11,9% 2022
159 000 €
1 893 EUR/m² +17,8% 2022
135 000 €
2 143 EUR/m² +13,4% 2022
119 000 €
1 676 EUR/m² -32,0% 2022
175 000 €
2 500 EUR/m² -27,1% 2021
240 000 €
2 202 EUR/m² +63,3% 2021
147 000 €
2 450 EUR/m² -0,7% 2021
148 000 €
2 056 EUR/m² +18,4% 2021
125 000 €
1 689 EUR/m² -19,4% 2021
155 000 €
2 348 EUR/m² +6,9% 2021
145 000 €
2 685 EUR/m² +17,9% 2020
123 000 €
2 050 EUR/m² -10,2% 2020
137 000 €
2 322 EUR/m² -28,6% 2020
192 000 €
2 400 EUR/m² +82,9% 2020
105 000 €
1 500 EUR/m² +4,0% 2020
101 000 €
2 295 EUR/m² -22,2% 2019
129 900 €
2 887 EUR/m² +12,0% 2018
116 000 €
3 222 EUR/m² -17,1% 2018
139 900 €
2 332 EUR/m² +30,7% 2018
107 000 €
1 597 EUR/m² -0,9% 2018
108 000 €
1 964 EUR/m² +10 700,0% 2017
1 000 €
-99,2% 2017
129 000 €
2 580 EUR/m² -24,1% 2017
170 000 €
3 778 EUR/m² +11,1% 2017
153 000 €
2 782 EUR/m² +41,7% 2017
108 000 €
1 385 EUR/m² -36,5% 2017
170 000 €
2 429 EUR/m² +117,9% 2017
78 000 €
1 345 EUR/m² -17,0% 2017
94 000 €
1 567 EUR/m² +2,2% 2017
92 000 €
2 300 EUR/m² +2,2% 2017
90 000 €
1 800 EUR/m² +2,3% 2016
88 000 €
2 514 EUR/m² +7,2% 2016
82 098 €
1 263 EUR/m² -32,7% 2015
122 000 €
2 711 EUR/m² -25,2% 2015
163 000 €
1 753 EUR/m² +48,2% 2015
110 000 €
2 000 EUR/m² +4,8% 2015
105 000 €
1 458 EUR/m² -1,9% 2014
107 000 €
1 151 EUR/m²Biens comparables
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