UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €

42 AV FRANCOIS CUZIN 83000 TOULON
Vendu le 30 juillet 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle CD262
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127242. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champ de Mars II

Revenus

17 130 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
80%Locataires
41%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
13,85%
Loyer estimé : 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron49 m
Bir HakeimRéseau Mistral;Téléphérique Faron59 m
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron132 m
Poste (la Rode)Réseau Mistral;Téléphérique Faron134 m
Poste (la Rode)Réseau Mistral;Téléphérique Faron148 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
120 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
359 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+177,8% évolution globale
53 500 €prix moyen
2025
75 000 €
1 250 EUR/m² +316,7% Vente actuelle
2023
18 000 €
0,0%
2023
18 000 €
-82,5%
2023
103 000 €
912 EUR/m² -6,4%
2022
110 000 €
1 833 EUR/m² +368,1%
2021
23 500 €
-13,0%
2020
27 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
2 152 EUR/m²125 m2025
66 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
136 000 €
2 061 EUR/m²167 m2025
66 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
2 017 EUR/m²186 m2025
59 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

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5

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