UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 200 €
10 AV DU MARECHAL FOCH 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AR159
Contenance2 433 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006435. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 232 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisé Laroche
Revenus
40 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
FochILEVIA155 m
FochILEVIA214 m
Croise LarocheILEVIA235 m
BarroisILEVIA235 m
BarroisILEVIA240 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+104,1% évolution globale
263 070 €prix moyen
2025
160 200 €
4 450 EUR/m² +128,9% Vente actuelle 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -87,8% 2025
575 500 €
3 761 EUR/m² -24,4% 2025
760 750 €
6 447 EUR/m² +123,5% 2024
340 350 €
2 884 EUR/m² +21,6% 2024
280 000 €
3 077 EUR/m² -66,3% 2024
830 000 €
4 150 EUR/m² +5 087,5% 2023
16 000 €
-75,4% 2023
65 000 €
2 955 EUR/m² +1,6% 2023
64 000 €
-95,1% 2023
1 313 200 €
5 170 EUR/m² +297,9% 2023
330 000 €
2 727 EUR/m² -33,2% 2023
494 000 €
3 632 EUR/m² +605,7% 2023
70 000 €
648 EUR/m² +250,0% 2022
20 000 €
-96,0% 2022
500 000 €
4 237 EUR/m² +1 900,0% 2022
25 000 €
-63,5% 2022
68 500 €
-59,0% 2022
167 000 €
4 639 EUR/m² +7,3% 2022
155 700 €
4 325 EUR/m² +765,0% 2020
18 000 €
-83,9% 2020
112 000 €
3 111 EUR/m² -18,8% 2019
138 000 €
3 833 EUR/m² -40,3% 2019
231 000 €
2 538 EUR/m² -73,6% 2019
875 000 €
3 445 EUR/m² +4 505,3% 2019
19 000 €
-94,7% 2019
359 000 €
3 042 EUR/m² -22,7% 2018
464 500 €
3 415 EUR/m² +338,2% 2018
106 000 €
2 944 EUR/m² -65,1% 2017
304 000 €
2 252 EUR/m² +234,1% 2017
91 000 €
2 528 EUR/m² -84,6% 2017
590 000 €
2 287 EUR/m² +131,4% 2017
255 000 €
2 361 EUR/m² +292,3% 2017
65 000 €
3 611 EUR/m² -27,8% 2016
90 000 €
2 571 EUR/m² +1,6% 2015
88 600 €
2 461 EUR/m² -71,0% 2015
305 000 €
2 585 EUR/m² +2 159,3% 2015
13 500 €
-6,9% 2015
14 500 €
-81,5% 2014
78 500 €
Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehal372 m ·
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Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL
223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
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1
1 logement328 m²1
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