UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 500 €
3 RUE DES VERTS PRES 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BR819
Contenance3 850 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro819
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052112. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buisson
Revenus
29 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Abbe BonpainILEVIA73 m
Abbe BonpainILEVIA87 m
Eglise Saint LouisILEVIA295 m
Eglise Saint LouisILEVIA308 m
BuissonILEVIA326 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-1,0% évolution globale
115 672 €prix moyen
2025
106 500 €
3 672 EUR/m² +432,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-91,6% 2025
238 000 €
2 867 EUR/m² +180,0% 2024
85 000 €
2 576 EUR/m² -54,2% 2024
185 760 €
3 870 EUR/m² +4,7% 2024
177 450 €
2 817 EUR/m² +97,2% 2023
90 000 €
3 103 EUR/m² -26,2% 2023
122 000 €
2 542 EUR/m² -54,8% 2023
270 000 €
3 462 EUR/m² +12,2% 2023
240 700 €
3 761 EUR/m² +100,6% 2023
120 000 €
3 636 EUR/m² +500,0% 2022
20 000 €
+17,6% 2022
17 000 €
-83,2% 2022
101 000 €
3 061 EUR/m² -44,7% 2022
182 700 €
4 152 EUR/m² +70,7% 2021
107 000 €
3 242 EUR/m² +613,3% 2021
15 000 €
-91,0% 2021
167 080 €
3 481 EUR/m² +29,5% 2021
129 000 €
2 932 EUR/m² -1,1% 2021
130 430 €
2 964 EUR/m² +63,0% 2021
80 000 €
2 759 EUR/m² -49,4% 2021
158 000 €
3 292 EUR/m² +39,8% 2020
113 000 €
2 354 EUR/m² -13,1% 2020
130 000 €
2 708 EUR/m² +1 200,0% 2019
10 000 €
-39,4% 2019
16 500 €
-90,7% 2018
177 500 €
2 689 EUR/m² +39,2% 2018
127 500 €
2 898 EUR/m² +650,0% 2018
17 000 €
-87,1% 2018
132 000 €
3 000 EUR/m² +32,0% 2018
100 000 €
2 083 EUR/m² -14,7% 2018
117 250 €
2 443 EUR/m² -13,0% 2017
134 700 €
3 061 EUR/m² +2,0% 2017
132 000 €
3 000 EUR/m² +14,9% 2016
114 900 €
2 394 EUR/m² -0,1% 2016
115 000 €
2 396 EUR/m² +31,4% 2016
87 500 €
2 652 EUR/m² -29,4% 2015
124 000 €
2 818 EUR/m² +15,0% 2015
107 800 €
2 450 EUR/m² +0,2% 2014
107 600 €
2 445 EUR/m²Biens comparables
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