UNE MAISON 4 pièces — 608 650 €
8 RUE JEAN LESTAGE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 608 650 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²4 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GK114
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionGK
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984540. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 2 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)36
Arrêts les plus proches
Résidence Jean Hameau/Pôle EmploiBAIA (Arcachon)295 m
Résidence Jean Hameau/Pôle EmploiBAIA (Arcachon)297 m
Gustave LoudeBAIA (Arcachon)299 m
Gustave LoudeBAIA (Arcachon)299 m
Résidence Jean Hameau/Pôle EmploiBAIA (Arcachon)299 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
608 650 €prix moyen
2025
608 650 €
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455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
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1
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