UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €

9 RUE MENCHON 80600 DOULLENS
Vendu le 14 avril 2025
720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AB170
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005441. Sources et méthode

Contexte du quartier

875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
7%Cadres
Population active766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Doullens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,3 EUR/m²
692 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
13,93%
Loyer estimé : 418 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doullens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 19/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

DOULLENS - Place Saint Martin - F AbriRHDF-62-COM314 m
DOULLENS - Place Saint MartinRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)319 m
DOULLENS - Place Saint MartinRHDF-62-COM330 m
DOULLENS - Place Saint Martin - AbriRHDF-62-COM330 m
DOULLENS - Ecole Etienne MarchandRHDF-80-SCO374 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+125,0% évolution globale
24 667 €prix moyen
2025
36 000 €
720 EUR/m² +63,6% Vente actuelle
2022
22 000 €
244 EUR/m² +37,5%
2017
16 000 €

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
36 000 €
720 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
50 500 €
953 EUR/m²746 m2025
53 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
566 EUR/m²759 m2024
53 m²
Voir

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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc222 m · Privé
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Collège
Collège Montalembert426 m · Privé

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130logements autorisés
8 722 m²surface plancher
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1 logement1
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1

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