UNE MAISON 3 pièces — 50 500 €
3 RLE ROUSE 80600 DOULLENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 500 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL106
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985237. Sources et méthode
Contexte du quartier
833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
17 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Doullens (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Doullens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 19/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO6
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
DOULLENS - Rue du Pont Saint LadreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)184 m
DOULLENS - C.M.S.RHDF-80-SCO298 m
DOULLENS - Ecole Etienne MarchandRHDF-80-SCO396 m
DOULLENS - Ecole des TilleulsRHDF-80-SCO571 m
DOULLENS - Collège Jean RostandRHDF-80-SCO609 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-20,5% évolution globale
43 050 €prix moyen
2025
50 500 €
953 EUR/m² +119,6% Vente actuelle 2024
23 000 €
434 EUR/m² -34,3% 2019
35 000 €
538 EUR/m² -19,1% 2015
43 250 €
901 EUR/m² -31,9% 2014
63 500 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF110 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF502 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls Etienne Marchand533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavarenne533 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Doullens536 m ·
Permis de construire Commune de DOULLENS
55permis récents
130logements autorisés
8 722 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire mars 2024
1
50 logements2 988 m²1
Permis de construire janv. 2024
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement94 m²1