UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 000 €
20 RUE RENE LEYNAUD 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AP304
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005100. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Griffon
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
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Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain597 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault647 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-2,0% évolution globale
320 288 €prix moyen
2025
143 000 €
2 014 EUR/m² -66,0% 2025
420 000 €
5 600 EUR/m² +204,3% Vente actuelle 2024
138 000 €
6 273 EUR/m² -67,3% 2024
422 065 €
5 147 EUR/m² +75,9% 2023
240 000 €
3 750 EUR/m² -50,5% 2023
484 950 €
5 914 EUR/m² +18,6% 2022
408 850 €
7 434 EUR/m² +198,9% 2021
136 800 €
1 668 EUR/m² -59,9% 2019
340 950 €
4 546 EUR/m² -2,6% 2017
350 000 €
4 268 EUR/m² -5,6% 2017
370 750 €
4 943 EUR/m² +185,2% 2017
130 000 €
5 909 EUR/m² -62,9% 2017
350 000 €
4 268 EUR/m² +288,9% 2017
90 000 €
1 084 EUR/m² -74,8% 2016
357 450 €
4 307 EUR/m² -46,9% 2016
672 691 €
4 704 EUR/m² +117,0% 2016
310 000 €
4 133 EUR/m² -46,2% 2016
576 000 €
3 491 EUR/m² +80,9% 2015
318 355 €
3 882 EUR/m² +118,2% 2015
145 900 €
3 393 EUR/m²Biens comparables
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