UN APPARTEMENT 3 pièces — 365 000 €
16 RUE ST-POLYCARPE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AP135
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077414. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Griffon
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain288 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault523 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault613 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault613 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
543 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+63,5% évolution globale
301 325 €prix moyen
2025
281 950 €
5 639 EUR/m² +33,0% 2025
212 000 €
3 855 EUR/m² -41,9% 2025
365 000 €
4 679 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2024
440 000 €
3 121 EUR/m² +243,8% 2024
128 000 €
4 129 EUR/m² -67,2% 2023
390 000 €
5 821 EUR/m² -4,3% 2023
407 600 €
4 383 EUR/m² +13,2% 2023
360 000 €
4 932 EUR/m² +27,7% 2023
282 000 €
5 127 EUR/m² -29,8% 2023
401 500 €
5 576 EUR/m² +3,2% 2023
389 000 €
3 929 EUR/m² +30,1% 2023
299 000 €
5 339 EUR/m² -2,7% 2023
307 170 €
6 536 EUR/m² -25,9% 2023
414 800 €
5 318 EUR/m² +36,0% 2023
305 000 €
5 865 EUR/m² -9,9% 2022
338 530 €
7 203 EUR/m² -28,3% 2022
472 000 €
5 827 EUR/m² +12,4% 2022
420 000 €
5 385 EUR/m² +1 809,1% 2022
22 000 €
272 EUR/m² -91,2% 2020
250 000 €
4 386 EUR/m² +18,5% 2020
211 000 €
4 489 EUR/m² -15,9% 2020
251 000 €
3 486 EUR/m² -47,1% 2020
474 600 €
5 859 EUR/m² +3 064,0% 2020
15 000 €
185 EUR/m² -95,8% 2020
360 000 €
4 557 EUR/m² +252,9% 2019
102 000 €
7 846 EUR/m² -64,8% 2019
290 000 €
6 591 EUR/m² -68,5% 2019
920 000 €
4 089 EUR/m² +108,7% 2019
440 750 €
5 375 EUR/m² +191,5% 2019
151 200 €
6 300 EUR/m² -34,8% 2019
232 000 €
4 833 EUR/m² -23,9% 2019
305 000 €
4 236 EUR/m² -7,6% 2018
330 000 €
4 583 EUR/m² -10,8% 2018
370 000 €
4 744 EUR/m² +60,9% 2018
230 000 €
4 340 EUR/m² -16,5% 2018
275 500 €
3 936 EUR/m² +2,8% 2017
268 000 €
3 722 EUR/m² -2,5% 2017
275 000 €
3 526 EUR/m² -28,9% 2017
386 681 €
4 158 EUR/m² +65,1% 2016
234 247 €
5 324 EUR/m² -27,3% 2016
322 000 €
3 975 EUR/m² +12,4% 2015
286 400 €
3 536 EUR/m² +24,5% 2015
230 000 €
2 949 EUR/m² +35,3% 2014
170 000 €
3 617 EUR/m² 0,0% 2014
170 000 €
3 469 EUR/m² -62,0% 2014
447 500 €
2 283 EUR/m² +244,2% 2014
130 000 €
2 955 EUR/m² -43,2% 2014
229 000 €
2 827 EUR/m² +32,8% 2014
172 500 €
3 317 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 1ER
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