UN APPARTEMENT 3 pièces — 384 000 €
8 RUE ST-POLYCARPE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AP109
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975287. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Griffon
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain312 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault534 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault534 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault627 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault627 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+174,3% évolution globale
306 104 €prix moyen
2025
384 000 €
4 800 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 396 EUR/m² -61,7% 2024
470 000 €
4 017 EUR/m² +108,0% 2024
226 000 €
3 477 EUR/m² -40,4% 2024
378 900 €
3 445 EUR/m² +260,9% 2024
105 000 €
+40,0% 2023
75 000 €
-72,7% 2023
275 000 €
5 500 EUR/m² -13,7% 2022
318 600 €
4 551 EUR/m² -56,4% 2021
730 000 €
5 328 EUR/m² +195,5% 2021
247 000 €
3 632 EUR/m² +92,6% 2021
128 250 €
3 128 EUR/m² -78,3% 2020
590 250 €
7 287 EUR/m² +47,5% 2020
400 200 €
5 885 EUR/m² -31,3% 2020
582 810 €
6 200 EUR/m² +74,0% 2019
335 000 €
4 136 EUR/m² -12,3% 2018
382 000 €
4 494 EUR/m² +12,0% 2018
341 200 €
5 018 EUR/m² +16 960,0% 2018
2 000 €
16 EUR/m² -99,3% 2016
267 500 €
3 934 EUR/m² -56,9% 2016
620 400 €
3 372 EUR/m² +226,5% 2016
190 000 €
2 603 EUR/m² +20,6% 2015
157 500 €
1 994 EUR/m² +25,0% 2014
126 000 €
3 938 EUR/m² -10,0% 2014
140 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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