UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 775 €
41 AV ARCHITECTE CORDONNIER 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 775 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle KO289
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004745. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cordonnier
Revenus
17 170 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
Place CatinatILEVIA110 m
Place CatinatILEVIA114 m
Rue De ToulILEVIA195 m
Universite CatholiqueILEVIA324 m
Universite CatholiqueILEVIA340 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
101 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+7,9% évolution globale
459 736 €prix moyen
2025
105 775 €
3 111 EUR/m² +957,8% Vente actuelle 2023
10 000 €
-93,3% 2022
150 000 €
3 750 EUR/m² -37,5% 2021
240 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2021
240 000 €
3 000 EUR/m² -13,8% 2021
278 300 €
6 958 EUR/m² +187,5% 2020
96 800 €
6 050 EUR/m² -77,0% 2020
420 000 €
3 925 EUR/m² -25,3% 2020
562 000 €
3 513 EUR/m² +702,9% 2019
70 000 €
4 375 EUR/m² -92,0% 2019
880 000 €
2 514 EUR/m² +169,2% 2018
326 900 €
3 269 EUR/m² +38,7% 2018
235 700 €
4 714 EUR/m² +65,6% 2018
142 300 €
4 907 EUR/m² -95,9% 2016
3 500 000 €
7 447 EUR/m² +3 471,4% 2014
98 000 €
4 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Madame de Maintenon90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux205 m · Public
Lycée
Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé)437 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Thérèse d'Avila476 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1