Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 250 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 570 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

224 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle MH201

Contenance247 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004741. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 853 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,40%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité77 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité136 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur143 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur201 m

TrachelLignes d'Azur352 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

348 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

354 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

356 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+25,4% évolution globale

177 836 €prix moyen

2025

178 250 €

5 570 EUR/m² -34,0% Vente actuelle

2024

270 000 €

3 600 EUR/m² +68,7%

2024

160 020 €

3 556 EUR/m² +48,2%

2023

108 000 €

3 375 EUR/m² -63,4%

2023

295 000 €

1 695 EUR/m² +73,5%

2020

170 000 €

3 617 EUR/m² -40,4%

2020

285 000 €

4 597 EUR/m² +2,5%

2019

278 000 €

3 233 EUR/m² +57,1%

2018

177 000 €

2 425 EUR/m² -5,3%

2018

187 000 €

2 527 EUR/m² +11,3%

2018

168 000 €

2 710 EUR/m² +2 263,5%

2017

7 108 €

158 EUR/m² -94,6%

2016

132 000 €

1 692 EUR/m² +20,0%

2015

110 000 €

1 410 EUR/m² -22,6%

2014

142 160 €

3 159 EUR/m²

Biens comparables

1 571 EUR/m²141 m2025

4 457 EUR/m²174 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (4415)

Services publics2200 · 8 m

Santé1252 · 60 m

Commerces583 · 8 m

Transports198 · 8 m

Tourisme114 · 97 m

Enseignement45 · 251 m

Sport/Loisirs23 · 220 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier265 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1290 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2322 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal336 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth380 m · Privé