Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

224 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle MH198

Contenance1 235 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902103. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 457 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité73 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité125 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur133 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur219 m

Square DaudetLignes d'Azur328 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

344 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

349 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

352 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

357 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-13,2% évolution globale

152 100 €prix moyen

2025

165 000 €

5 000 EUR/m² +6,6% Vente actuelle

2022

154 800 €

4 691 EUR/m² -0,1%

2020

155 000 €

3 974 EUR/m² +287,5%

2020

40 000 €

+21,2%

2020

33 000 €

-8,3%

2020

36 000 €

-76,0%

2020

150 000 €

3 846 EUR/m² +500,0%

2020

25 000 €

-91,4%

2020

290 000 €

4 677 EUR/m² +31,8%

2019

220 000 €

5 238 EUR/m² -22,8%

2019

285 000 €

5 089 EUR/m² +29,5%

2017

220 000 €

3 548 EUR/m² +13,7%

2017

193 500 €

4 720 EUR/m² +38,2%

2017

140 000 €

3 590 EUR/m² +300,0%

2017

35 000 €

+40,0%

2016

25 000 €

-87,2%

2016

195 000 €

5 000 EUR/m² -39,6%

2016

323 000 €

4 821 EUR/m² +118,2%

2015

148 000 €

3 795 EUR/m² +5,7%

2015

140 000 €

4 242 EUR/m² +3,7%

2015

135 000 €

2 015 EUR/m² -32,5%

2015

200 000 €

4 762 EUR/m² +5,3%

2014

190 000 €

3 065 EUR/m²

Biens comparables

1 571 EUR/m²163 m2025

4 457 EUR/m²192 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (4259)

Services publics2120 · 29 m

Santé1195 · 74 m

Commerces568 · 35 m

Transports200 · 35 m

Tourisme112 · 70 m

Enseignement43 · 258 m

Sport/Loisirs21 · 197 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier282 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1285 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2316 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal344 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth361 m · Privé