Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

208 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle LT238

Contenance48 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064514. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 257 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -63,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

15,60%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité131 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur170 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité172 m

TrachelLignes d'Azur213 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

77 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

87 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

292 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

292 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-9,1% évolution globale

90 300 €prix moyen

2025

55 000 €

1 571 EUR/m² -34,5% Vente actuelle

2024

84 000 €

2 625 EUR/m² -61,3%

2024

217 000 €

3 741 EUR/m² +520,0%

2023

35 000 €

1 591 EUR/m² -42,1%

2018

60 500 €

1 891 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

149 000 €

4 257 EUR/m²156 m2025

Services à proximité

Équipements (4906)

Services publics2389 · 17 m

Santé1417 · 48 m

Commerces703 · 61 m

Transports194 · 61 m

Tourisme132 · 49 m

Enseignement46 · 118 m

Sport/Loisirs25 · 145 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier130 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal233 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1255 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2288 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo299 m · Public