UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
264 RUE DE LA CROIX 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM69
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004604. Sources et méthode
Contexte du quartier
805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabessut
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CabessutÉvidence Grand Cahors163 m
Centre UniversitaireÉvidence Grand Cahors253 m
P+R Ludo RollèsÉvidence Grand Cahors253 m
La VerrerieÉvidence Grand Cahors263 m
CabessutÉvidence Grand Cahors267 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m 🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-44,1% évolution globale
123 052 €prix moyen
2025
95 000 €
1 080 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² -21,4% 2023
127 209 €
1 383 EUR/m² -25,2% 2016
170 000 €
1 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (690)
Santé266 · 39 m
Services publics225 · 29 m
Commerces128 · 148 m
Sport/Loisirs39 · 222 m
Enseignement16 · 210 m
Tourisme13 · 328 m
Transports3 · 214 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre207 m · Public
Collège
Collège Saint-Étienne264 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne287 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne287 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Chapou397 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1