UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €
3 IMP CAYX 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CH187
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
49,84%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Saint-UrcisseÉvidence Grand Cahors123 m
AcaciasÉvidence Grand Cahors208 m
CarmesÉvidence Grand Cahors252 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors301 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-71,6% évolution globale
58 778 €prix moyen
2025
20 000 €
222 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
20 000 €
800 EUR/m² -50,0% 2019
40 000 €
404 EUR/m² -59,4% 2019
98 500 €
724 EUR/m² -57,2% 2019
230 000 €
1 337 EUR/m² +597,0% 2018
33 000 €
600 EUR/m² +371,4% 2018
7 000 €
159 EUR/m² -30,0% 2017
10 000 €
227 EUR/m² -85,8% 2015
70 500 €
534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Santé228 · 89 m
Services publics217 · 39 m
Commerces132 · 81 m
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Enseignement20 · 370 m
Tourisme15 · 206 m
Transports2 · 244 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors247 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet383 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot393 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 2393 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 1 - ASH393 m ·
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1