UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
1 RUE DES CEDRES 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AS66
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004543. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Hélios;nom du réseau184 m
HéliosTAM187 m
Hélios;nom du réseau188 m
Hélios;nom du réseau192 m
Tournesols;nom du réseau308 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,0% évolution globale
340 080 €prix moyen
2025
280 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2023
400 160 €
2 704 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics79 · 103 m
Santé43 · 158 m
Commerces26 · 305 m
Sport/Loisirs12 · 106 m
Enseignement6 · 591 m
Transports6 · 332 m
Tourisme1 · 950 m
Écoles (9)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE539 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet871 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes948 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Georges Pompidou1.2 km · Public
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1