UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 250 €
49 RUE DE TALANT 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 250 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle HI307
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carrières Bacquin
Revenus
27 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
GénoisKEOLIS DIJON123 m
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ZiemKEOLIS DIJON283 m
ZiemKEOLIS DIJON294 m
BizetKEOLIS DIJON461 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
476 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+48,5% évolution globale
139 904 €prix moyen
2025
126 250 €
2 254 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2023
179 000 €
3 510 EUR/m² -19,4% 2022
221 970 €
3 964 EUR/m² +111,4% 2021
105 000 €
1 875 EUR/m² -53,3% 2021
225 000 €
2 711 EUR/m² +40,8% 2020
159 820 €
2 350 EUR/m² +122,0% 2019
72 000 €
1 075 EUR/m² -31,4% 2019
105 000 €
2 059 EUR/m² -12,5% 2016
120 000 €
1 765 EUR/m² +41,2% 2016
85 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
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