UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 650 €
2 RUE DU JARDIN DES PLANTES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 650 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle ET66
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155208. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arquebuse
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 391
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+103,0% évolution globale
86 469 €prix moyen
2025
113 650 €
1 804 EUR/m² +67,1% Vente actuelle 2025
68 000 €
3 778 EUR/m² -15,0% 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -12,6% 2024
91 500 €
3 050 EUR/m² -67,3% 2023
280 000 €
1 129 EUR/m² +324,2% 2023
66 000 €
3 300 EUR/m² -4,3% 2021
69 000 €
2 300 EUR/m² -1,4% 2021
70 000 €
2 800 EUR/m² +9,7% 2021
63 800 €
2 200 EUR/m² -39,2% 2021
105 000 €
1 981 EUR/m² -2,8% 2019
108 000 €
2 160 EUR/m² +94,6% 2019
55 500 €
3 083 EUR/m² -39,0% 2019
91 000 €
1 444 EUR/m² 0,0% 2019
91 000 €
1 655 EUR/m² +43,3% 2017
63 500 €
3 528 EUR/m² +42,7% 2017
44 500 €
2 472 EUR/m² +11,3% 2015
40 000 €
2 222 EUR/m² -28,6% 2014
56 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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2
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