UNE MAISON 4 pièces — 281 000 €
7 RTE DE LA COTE D'ARGENT 40660 MESSANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB774
Contenance2 010 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro774
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226418. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 049 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messanges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Messanges (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messanges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YEGO3
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MESSANGES - BOURGYEGO202 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+93,0% évolution globale
205 533 €prix moyen
2025
281 000 €
3 903 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2021
190 000 €
2 639 EUR/m² +30,5% 2016
145 600 €
2 022 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MESSANGES
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Permis de construire oct. 2025
1
72 logements4 609 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements518 m²1