UNE MAISON 3 pièces — 441 100 €
9 ALL CLAUDE BERNARD 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 100 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 795 m²
Prix/m²5 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP154
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004104. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dumas-Genas
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
46%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,6% évolution globale
369 667 €prix moyen
2025
441 100 €
5 251 EUR/m² +44,6% Vente actuelle 2023
305 000 €
5 083 EUR/m² -16,0% 2020
362 900 €
4 320 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (432)
Services publics281 · 100 m
Santé57 · 176 m
Commerces41 · 140 m
Transports27 · 212 m
Enseignement13 · 178 m
Sport/Loisirs12 · 135 m
Tourisme1 · 655 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Croizat178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ambroise Croizat207 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie445 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Odette Cartailhac550 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON718 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1