UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
1 PL CESAR OSSOLA 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BI5
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003893. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Est
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
39%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire25
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité8
Réseau urbain 20232
Arrêts les plus proches
Ossola ZOU ! Scolaire73 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire77 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire77 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire138 m
La Roque ZOU ! Proximité142 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+156,0% évolution globale
103 700 €prix moyen
2025
128 000 €
2 977 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2023
150 000 €
1 020 EUR/m² +50,0% 2023
100 000 €
3 030 EUR/m² -36,3% 2020
157 000 €
1 389 EUR/m² +86,9% 2019
84 000 €
1 953 EUR/m² -42,5% 2019
146 000 €
2 655 EUR/m² +78,0% 2018
82 000 €
2 485 EUR/m² +1 950,0% 2018
4 000 €
25 EUR/m² -97,1% 2018
136 000 €
2 061 EUR/m² +172,0% 2014
50 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (916)
Services publics488 · 27 m
Santé197 · 18 m
Commerces128 · 29 m
Sport/Loisirs35 · 37 m
Transports35 · 113 m
Enseignement28 · 134 m
Tourisme5 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon292 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta316 m · Public
Collège
Collège Carnot320 m · Public
Collège
Collège Fénelon375 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1