UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €
10 RUE COUCHE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BU94
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685965. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 9
Revenus
36 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
La Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Douanier RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
608 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+9,9% évolution globale
394 472 €prix moyen
2025
500 000 €
9 259 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2025
743 620 €
10 049 EUR/m² +546,6% 2025
115 000 €
9 583 EUR/m² -61,0% 2024
295 000 €
7 564 EUR/m² +6,9% 2024
276 000 €
7 886 EUR/m² -63,2% 2024
750 000 €
10 000 EUR/m² +32,3% 2023
567 000 €
10 904 EUR/m² +59,7% 2022
355 000 €
11 833 EUR/m² -13,5% 2021
410 300 €
11 723 EUR/m² -11,0% 2020
461 100 €
12 462 EUR/m² +9,3% 2020
422 000 €
10 821 EUR/m² +17,2% 2020
360 000 €
10 588 EUR/m² -1,0% 2020
363 500 €
9 824 EUR/m² +5,4% 2020
345 000 €
11 897 EUR/m² -34,9% 2020
530 000 €
9 138 EUR/m² -0,6% 2019
533 000 €
10 057 EUR/m² +16,5% 2019
457 600 €
8 800 EUR/m² +15,0% 2019
398 000 €
10 474 EUR/m² -15,3% 2019
470 000 €
9 792 EUR/m² +28,8% 2019
365 000 €
9 359 EUR/m² -24,0% 2018
480 000 €
9 057 EUR/m² 0,0% 2018
480 000 €
9 231 EUR/m² +220,0% 2018
150 000 €
4 286 EUR/m² -70,9% 2018
515 000 €
9 537 EUR/m² +302,3% 2018
128 000 €
9 846 EUR/m² -63,4% 2017
350 000 €
9 722 EUR/m² -29,3% 2017
495 000 €
9 519 EUR/m² +4,2% 2017
475 000 €
9 135 EUR/m² +0,4% 2016
473 000 €
6 956 EUR/m² +4,0% 2016
455 000 €
8 585 EUR/m² +167,6% 2016
170 000 €
5 667 EUR/m² -62,0% 2016
447 000 €
6 041 EUR/m² -6,4% 2016
477 500 €
10 380 EUR/m² +93,3% 2016
247 000 €
7 265 EUR/m² +2,5% 2016
241 000 €
6 514 EUR/m² -14,9% 2016
283 100 €
6 905 EUR/m² +28,7% 2016
220 000 €
4 151 EUR/m² -49,4% 2016
435 000 €
8 365 EUR/m² +52,3% 2015
285 714 €
7 143 EUR/m² -39,3% 2015
471 000 €
9 058 EUR/m² +23,9% 2015
380 000 €
6 441 EUR/m² -26,3% 2015
515 300 €
9 369 EUR/m² +22,7% 2015
420 000 €
8 077 EUR/m² +281,8% 2015
110 000 €
8 462 EUR/m² -59,3% 2014
270 000 €
8 438 EUR/m² -40,7% 2014
455 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3624)
Services publics1419 · 45 m
Santé1090 · 21 m
Commerces648 · 63 m
Transports221 · 45 m
Tourisme105 · 76 m
Enseignement80 · 143 m
Sport/Loisirs61 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire180 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin181 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette222 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14B-15A Montsouris-Volontaires245 m ·
Ecole
E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia245 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune